Межевание границ земельного участка — процедура, включающая работы по определению границ участка и регистрацию полученных показателей в Росреестре (при необходимости). Проводится при делении, объединении или оформлении в собственность объекта недвижимости. Данную услугу могут оказывать только геодезические компании, обладающие соответствующей лицензией.
Уведомление должно быть подписано всеми заинтересованными сторонами. Кадастровый инженер не имеет права начинать работу без подобного документа. Если соседи подписались, но не явились, землеустроительную экспертизу проводить можно. В процессе исследования специалисты уточняют, согласны ли собственники смежных участков с фиксируемыми границами, поэтому присутствие в их же интересах.
Для чего проводится межевание
Собственники земельных участков нередко задумываются над вопросом о том, как провести межевание. Процедура необязательна в силу закона, но отсутствие четко выверенных границ земли на бумаге часто приводит к ссорам с соседями и иным неприятностям. Процесс позволяет снять вопросы, которые касаются определения границ и площади участка. Без этого объект не ставится на кадастр, с ним невозможно провести гражданско-правовые сделки.
Документы для проведения процедуры межевания:
Желающие провести межевание земли предоставляют:
- заявление от владельца;
- подтверждение права собственности (это может быть договор о купли-продажи или инвестировании, ренте или передаче, данные ЕГРП);
- выписка из кадастрового реестра и кадастровый паспорт объекта;
- справки, что отсутствуют провода под напряжением и общие коммуникации (по требованию исполнителей);
- доверенность с печатью нотариуса и паспорт особы, представляющей интересы владельца.
