Технический план – это, грубо говоря, паспорт объекта недвижимости. Без этого документа здание существует только в реальности, но не на бумаге. Это значит, что его нельзя продать, купить, передать по наследству и так далее. Технический план нужен всем, без исключения, объектам недвижимости: квартирам, офисам, жилым домам и даже гаражам.

Что представляет собой технический план

Любой технический план включает в себя две части: графическую и текстовую. Первая представляет собой план объекта недвижимости, указывает на его расположение, демонстрирует его контуры и площадь. В описательной части содержатся данные об объекте, например, комментарии инженера, который проводил измерения и составлял технический план участка.

Подготовка технического плана

Изготовление технического плана довольно длительная процедура. В первую очередь, нужно собрать пакет документов:

• выписку о правах из кадастра об участке, на котором расположен объект недвижимости;
• проектную документацию на объект;
• разрешение на ввод в эксплуатацию (при необходимости);
• разрешение на строительство (при необходимости);
• справку о получении почтового адреса (касается только новых объектов).

Разумеется, самостоятельно вам это делать не придется. Разработку технического плана может выполнить только кадастровый инженер, имеющий разрешение на подобную деятельность. Поэтому вам нужно будет заключить договор с инженером или кадастровой компанией. Далее эксперты соберут необходимую документацию, проведут замеры и, если потребуется, геодезические работы.